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索 引 號: 000014349/2020-1068354 信息分類:
發布機構: 生成日期: 2020-03-30 16:58:40
文  號: 是否有效:
名  稱: 黔南州住房公積金2019年年度報告
黔南州住房公積金2019年年度報告
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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將黔南州住房公積金2019年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有33名委員,2019年召開了三屆次會議,審議通過的事項主要包括:1.《黔南州2018年全州住房公積金計劃執行情況與2019年計劃草案的報告》;2.《黔南州住房公積金2018年年度報告》3.《關于調整住房公積金使用政策的請示》;4.《關于都勻農村商業銀行股份有限公司承辦住房公積金貸款委托業務的請示》;5.《關于調整租房提取額度的請示》;6.《關于申請建設業務綜合用房及其配套設施的請示》。

(二)住房公積金管理中心住房公積金管理中心為州人民政府不以營利為目的的獨立的正縣級公益一類事業單位設綜合科(機關黨委辦公室)、計劃統計與會計核算科、信貸管理科、信息技術科、審計監科、歸集管理科6個科室,下設直屬業務部,福泉、獨山、平塘、荔波、三都、甕安、貴定、龍里、惠水、長順、羅甸12個管理部(業務部)。從業人員103人,其中,在編 75 人,非在編28人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2019年,新開戶單位831,實繳單位4,354家,凈增單位651家;新開戶職工2.31萬人,實繳職工19.48萬人,凈增職工0.51萬人;繳存額35.08億元,同比增長12.55%2019年末,繳存總額203.22億元,同比增長20.86%;繳存余額95.02億元,同比增長13.77%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家,比上年無增加(減少)

(二)提取2019年,提取額23.57億元,同比增長9.76%占當年繳存額的67.19%,比上年減少1.69個百分點。2019年末,提取總額108.19億元,同比增長27.85%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度40萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度40萬元。

2019年,發放個人住房貸款0.8728.15億元,同比分別增長0.67%11.40%

2019年,回收個人住房貸款12.04億元。

2019年末,累計發放個人住房貸款7.43萬筆160.82億元,貸款余額108.87億元,同比分別增長13.26%21.23%17.37%。個人住房貸款余額占繳存余額的114.57%,比上年增加3.5個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家,比上年無增加(減少)

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無

(四)購買國債:無

(五)融資:2019年,融資3.99億元,歸還0.83億元。2019年末,融資總額15.45億元,融資余額13.83億元。

    (六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款1.73億元。其中,活期0.017億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)1.71億元。

(七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的114.57%,比上年增加3.5個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2019年,業務收入28,617.85萬元,同比增長14.61%。其中,存款利息172.84萬元,委托貸款利息28,444.47萬元,其他0.54萬元。

(二)業務支出:2019年,業務支出17,064.96萬元,同比增長7.52%。其中,支付職工住房公積金利息13,256.95萬元,歸集手續費488.95萬元,委托貸款手續費1,381.53萬元,其他1,937.53萬元(貼息貸款利息支出)

(三)增值收益2019年,增值收益11,552.89萬元,同比增加26.99%。增值收益率1.31%,比上年增加0.14個百分點。

    (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金1,611.06萬元,提取管理費用1,458.65萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8,483.18萬元。

2019年,上繳財政管理費用1,458.65萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5,677.78萬元。其中2018計提未交的4,677.78萬元和2019年按財政要求先預繳入國庫的1,000萬元整。

2019年末,貸款風險準備金余額10,887萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金50,559.19萬元。

    (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1399.28萬元,同比下降12%。其中,人員經費826.88萬元,公用經費118.94萬元,專項經費453.46萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額162.94萬元,逾期率0.15

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%補足提取。2019年,提取個人貸款風險準備金1,611.06萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額10,887萬元,占個人住房貸款余額的1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.49%

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無

    (三)歷史遺留風險資產:無

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長17.58%2.69%12.55%

繳存單位中,國家機關和事業單位占46.99%,國有企業占15.16%,城鎮集體企業占1.15%,外商投資企業占0.21%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占30.96%,民辦非企業單位和社會團體占1.45%,其他占4.08%

繳存職工中,國家機關和事業單位占66.55%,國有企業占17.64%,城鎮集體企業占0.45%,外商投資企業占0.12%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.71%,民辦非企業單位和社會團體占0.27%,其他占1.26%;中、低收入占52.65%,高收入占47.35%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占45.64%,國有企業占12.62%,城鎮集體企業占1.12%,外商投資企業占0.24%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占35.86%,民辦非企業單位和社會團體占1.15%,其他占3.37%;中、低收入占91.68%,高收入占8.32%

(二)提取業務:2019年,8.28萬名繳存職工提取住房公積金23.57億元。

提取金額中,住房消費提取占82.26%(購買、建造、翻建、大修自住住房占18.86%,償還購房貸款本息占62.68%,租賃住房占0.71%,其他占0.01%);非住房消費提取占17.74%(離休和退休提取占14.29%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.82%,戶口遷出本市或出境定居占0.14%,其他占1.49%)。

提取職工中,中、低收入占26.64%,高收入占73.36%

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房112.29萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為44.97%,比上年下降2.76個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出82,194.49萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占3.04%90-144(含)平方米占81%144平方米以上占15.96%。購買新房占94.31%,購買二手房占5.69%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占65.49%,雙繳存職工申請貸款占34.14%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.37%

貸款職工中,30歲(含)以下占41.52%30-40歲(含)占30.4%40-50歲(含)占20.89%50歲以上占7.19%;首次申請貸款占83%,二次及以上申請貸款占17%;中、低收入占50.91%,高收入占49.09%

2.異地貸款:2019年,發放異地貸款55518,323.9萬元。2019年末,發放異地貸款總額48,361萬元,異地貸款余額43,432.26萬元。

3.公轉商貼息貸款:2019年,沒有發放公轉商貼息貸款。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:無

 (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為135.51%,比上年減少2.24個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況根據機構改革工作要求,中心從參公管理事業單位改為正縣級公益一類事業單位。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.當年繳存基數限額及確定方法。2019年,根據人力資源和社會保障部門、統計部門公布的2018年度我州城鎮職工平均工資等相關數據,調整2019年度繳存住房公積金基數的上限和下限,即:上限為不得超過在崗職工月平均工資(66,701÷12個月=5,558)的3倍,即16,675,單位和職工個人每月繳存住房公積金的合計上限為:4,002元(16,675×12%×2);繳存基數下限為貴州省人力資源和社會保障廳公布的2018年度我州各縣(市)最低工資標準。

2.為深入貫徹落實黨的十九大精神,堅持房子是用來住的,不是用來炒的的定位,更好發揮住房公積金制度的住房保障作用,防范資金風險,對住房公積金的使用政策作調整:貸款方面,一是明確房屋套數認定標準;二是調整公積金貸款首付比例;三是調整貸款額度計算公式;四是調整又提又貸政策;五是暫停受理商轉公貸款申請。提取方面,一是限制異地購房提取;二是調整辭職提取政策;三是調整職工調出本州提取政策;四是調整租房提取額度。

(三)當年服務改進情況。進一步提高業務辦理效率,減少審批要件,職工辦理住房公積金提取和貸款業務時,取消身份證明材料復印件。互聯網+”為導向,完善功能齊全、使用便捷、服務高效、職工滿意的住房公積金綜合服務平臺,推進互聯網+住房公積金,提高群眾辦事的服務滿意度。截至20191231日,全年共接受社會各界電話咨詢14,525條、網站留言板199條、主任信箱54條。全州各服務渠道注冊職工超過9萬人,占全州正常繳存職工的45,全州綜合服務平臺渠道訪問量達到129萬人次,其中網上營業廳訪問25萬人次,手機APP訪問45萬人次,微信公眾號59萬余次;通過網廳及手機APP服務渠道共辦理公積金提取6,628筆,提取資金7,816,貸款提前還本及還清1,356筆,收回貸款本金及利息87,253,貸款業務離柜率超過50%,業務綜合離柜率達到33.73%

)強力推進掃黑除惡專項斗爭工作緊盯非法中介惡意制造虛假資料提供違規提取住房公積金的行為,中心開展行業亂象治理,推動掃治同步,標本兼治,2019年及時發現并制止了10余起繳存職工提供虛假資料騙提套取公積金的行為,配合都勻市公安治安大隊在直屬部辦事大廳現場制止一名騙提套取公積金職工,并成功抓獲一名涉嫌偽造虛假提取資料的非法中介。

)逾期貸款管理方面申請法院強制執行情況。2019年,向州人民法院提起訴訟2,共計收回逾期貸款本息5.73萬元。

 

 

 

黔南州住房公積金管理中心

                            2020330

 


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