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索 引 號: 000014349/2022-794645 信息分類:
發布機構: 生成日期: 2022-03-30 09:28:20
文  號: 是否有效:
名  稱: 黔南州住房公積金2021年年度報告
黔南州住房公積金2021年年度報告
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根據國務院《住房公積金管理條例》住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經黔南州住房公積金管理委員會三屆八次全體會議審議通過,現將黔南州住房公積金2021年年度報告公布如下:

??一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:黔南州住房公積金管理委員會有33名委員,2021年召開2次會議2021326日召開第三屆第六次會議審議通過的事項主要包括:黔南州2020年全州住房公積金計劃執行情況與2021年全州住房公積金計劃草案的報告》《黔南州住房公積金2020年年度報告》《關于適度調整住房公積金使用政策的請示》《關于向商業銀行申請貼息貸款規模的請示》《黔南州住房公積金管理辦法》等。2021823召開第三屆第七次會議審議通過的事項主要包括《黔南州住房公積金管理中心銀行賬戶及資金存放管理暫行辦法》《關于審議申請償還存量貼息貸款的請示》《黔南州住房公積金管理中心關于取消固定比例提取的請示》《黔南州住房公積金管理中心關于廢止<黔南州住房公積金行政執法管理辦法(試行)>的請示》等

(二)住房公積金管理中心:黔南州住房公積金管理中心為州人民政府不以營利為目的的獨立的正縣級公益一類事業單位設綜合科(機關黨委辦公室)、計劃統計與會計核算科、業務管理科、信息技術科、審計監科、政策法規6個科室直屬業務部福泉、獨山、平塘、荔波、三都、甕安、貴定、龍里、惠水、長順、羅甸12個管理部(業務部)。從業人員103人,其中,在編76人,非在編27人。 ??????

???二、業務運行情況

(一)繳存:2021年,新開戶單位1133,凈增單位840家;新開戶職工2.63萬人,凈增職工0.42萬人;實繳單位5624家,實繳職工22.59萬人,繳存額38.73億元,分別同比增長17.53%7.32%5.20%2021年末,繳存總額278.77億元,比上年末增加16.14%;繳存余額121.31億元,同比增長11.88%受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家。

(二)提取:2021年,9.7名繳存職工提取住房公積金;提取額25.86億元,同比增長10.48%;提取額占當年繳存額的66.77%,比上年減少3.19個百分點。2021年末,提取總額157.46億元,比上年末增加19.65%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度35萬元其中,單繳存職工個人住房貸款最高額度35萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度35萬元

2021年,發放個人住房貸款0.46萬筆14.66億元同比分別下降45.38%44.45%

2021年,回收個人住房貸款13.66億元。

2021年末,累計發放個人住房貸款8.74萬筆205.20億元,貸款余額127.13億元,分別比上年末增加5.56%7.69%0.79%。個人住房貸款余額占繳存余額的104.80%,比上年末減少11.52個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9

2.異地貸款:2021年,發放異地貸款3019,744.70萬元。2021年末,發放異地貸款總額81,100.30萬元,異地貸款余額?65,793.89萬元。

3.公轉商貼息貸款:2021年,發放公轉商貼息貸款58318,648.30萬元,當年貼息額為44.36萬元2021年末,累計發放公轉商貼息貸款58318,648.30萬元,累計貼息44.36萬元。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款

(四)購買國債:

(五)資金存儲:2021年末,住房公積金存款4.15億元。其中,活期0.029億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)4.121億元。

(六)資金運用率:2021年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的104.80%,比上年末減少11.52個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2021年,業務收入37,039.23萬元,同比增長11.77%其中,存款利息583.13萬元,委托貸款利息36,456.10萬元,其他0萬元。

(二)業務支出:2021年,業務支出21,643.45萬元,同比增長9.29%。其中,支付職工住房公積金利息17,307.52萬元,歸集手續費394.17萬元,委托貸款手續費1,618.40萬元,其他2,323.36萬元(貼息貸款利息支出)

(三)增值收益:2021年,增值收益15,395.78萬元,同比增長15.46%增值收益率1.34%較上年增加0.03個百分點

????(四)增值收益分配:2021年,提取貸款風險準備金100.07萬元,提取管理費用1,575.41萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金13,720.30萬元。

2021年,上繳財政2020年度城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8,043.69萬元

2021年末,貸款風險準備金余額12,713.02萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金74,323.18萬元。

????(五)管理費用支出:2021年,管理費用支出(行政運行支出)1,770.11萬元,同比增長2.68%。其中,人員經費1,230.97萬元,公用經費128.92萬元,專項經費410.22萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2021年末,個人住房貸款逾期額662.01萬元,逾期率0.521個人貸款風險準備金余額12,713.02萬元。2021年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:

五、社會經濟效益

(一)繳存業務

繳存職工中,國家機關和事業單位占63.31%,國有企業占16.25%,城鎮集體企業占0.47%,外商投資企業占0.28%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.42%,民辦非企業單位和社會團體占0.41%,靈活就業人員占0.39%,其他占1.48%;中、低收入占98.58%,高收入占1.42%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占40.07%,國有企業占7.63%,城鎮集體企業占0.53%,外商投資企業占1.03%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占44.91%,民辦非企業單位和社會團體占1.12%,靈活就業人員占0.14%,其他占3.79%;中、低收入占87.03%,高收入占13.07%

(二)提取業務

提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占9.87%,償還購房貸款本息占70.28%,租賃住房占0.31%,離休和退休提取占14.81%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.99%,其他占1.74%。提取職工中,中、低收入占28.43%,高收入占71.57%

????(三)貸款業務

????1.個人住房貸款:2021年,支持職工購建房59.01萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為29.48%,比上年末下降14.77個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出47,052.89萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占?2.36%90-144(含)平方米占82.17%144平方米以上占15.47%。購買新房占94.02%,購買二手房占5.98%建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老舊小區改造占0%),其他占100%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占49.58%,雙繳存職工申請貸款占50.23%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.19%

貸款職工中,30歲(含)以下占48.88%30-40歲(含)占33.12%40-50歲(含)占14.45%50歲以上占3.55%購買首套住房申請貸款占86.33%購買二套申請貸款占13.67%;中、低收入占48.86%,高收入占51.14%

2.支持保障性住房建設試點項目貸款:無?

(四)住房貢獻率

2021年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為96.72%,比上年減少34.74個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。經中共黔南州委機構編制委員會辦公室(黔南編辦復〔2021187)批復同意:增設政策法規科,主要負責黔南州住房公積金管委會工作;負責全州政策法規相關工作;負責中心法制建設工作、信訪工作、12345業務咨詢和投訴受理等工作。整合歸集管理科、信貸管理科為業務管理科,主要負責住房公積金業務管理方面的相關工作。同時,調整信息技術科、審計監督科、計劃統計與會計核算科部分職責。

當年住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存基數限額及確定方法2021年,根據人力資源和社會保障部門、統計部門公布的2020年度我州城鎮職工平均工資等相關數據,調整2021年繳存住房公積金基數的上下限,即:職工住房公積金繳存基數上限,不得超過貴州省人力資源和社會保障廳、省統計局公布的2020年度黔南州全口徑城鎮單位就業人員月平均工資(66894÷12個月=5574)的3倍,即16722元;單位和職工個人每月繳存住房公積金的合計上限為4012元(16722×12%×2);繳存基數下限為貴州省人力資源和社會保障廳公布的2020年度我州各縣(市)最低工資標準。

2.提取、貸款政策調整情況貸款方面,一是提高二套房貸款利率,調整為繳存職工家庭第二套住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行二是調整首付比例。提高繳存職工家庭購買套型建筑面積在90平方米以上自住房的首付款比例,并將作為二手房首付款比例認定指標的房齡相應調整為套型建筑面積。三是暫停受理異地貸款業務四是開展貸款縮期業務提取方面,一是調整租房提取限額。調整為都勻地區單身職工家庭年提取限額4800元,已婚職工家庭年提取限額6000元;都勻地區以外縣(市)單身職工家庭年提取限額4200元,已婚職工家庭年提取限額4800。二是出臺提取政策支持城鎮老舊小區改造。2021年加裝電梯共提取39.14萬元。

當年服務改進情況。一是完成門戶網站、網上業務大廳、自助終端、12329服務熱線、手機短信、手機APP、支付寶城市服務、微信公眾號、云上貴州多彩寶、抖音等12種線上服務渠道,當前已實現信息變更、公積金提取、對沖還貸等21種業務線上辦理,8項業務在全國實現跨省通辦。二是與省市場監督管理局合作成功啟用企業開辦、一網通辦公積金服務接口,實現企業登記與公積金建繳開戶同步。三是建立征信自助查詢體系,減少群眾往返打印征信報告次數,節約了群眾辦事成本,切實提升防范騙提騙貸及貸后管理風險能力。四是進一步優化營商環境,各繳存單位使用單位網廳時須辦理的數字證書所產生的費用不再由企業承擔,切實減輕企業負擔,降低企業辦事成本。

?(四)當年信息化建設工作情況。一是構建立體式服務體系。通過搭建服務平臺,拓展互聯網+公積金服務渠道,健全便民服務網絡,規范簡化公積金業務辦理流程,構建線上線下立體化智慧公積金服務體系。二是實現繳存單位和職工只進一次貴州省政務服務網的登錄入口辦完公積金業務三是推進跨部門數據共享,完成與公安人口基礎信息、民政婚姻狀態、自然資源局不動產登記等部門數據信息共享,9家受委托銀行完成商貸數據接口接入。

2021年,本州住房公積金繳存執法案件有6起,均已辦結,為投訴職工追繳住房公積金,保障職工合法權益;向法院提起訴訟1起,共計收回逾期貸款本息13.69萬元

2021年本州無住房公積金管理人員違反住房公積金管理相關規定的行為。

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黔南州住房公積金管理中心

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